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北京房价降了吗?北京房价走势2012大解密

更新时间:2021-11-06

  技术赋能平台服务智能化进程 58同城荣获“大数。北京楼市传统的销售旺季在购房者的观望下早已破灭,年终岁末逐渐到来,开发商的折扣优惠活动越来越多,北京房价走势降价显著,但北京楼市销售量却完全没有反弹的意思,北京楼市或正式入冬。面对2012北京房价走势,开发商闭口不提“降价”二字,但库存量的攀升却让人看到北京房价下降的苗头。其实2012年北京房价走势下行的态势已经基本成定数,2012北京房价走势走势不仅仅是“冷”的问题,而是可以用“僵”来形容。

  从区域来看,北京楼市的核心区域楼价基本不会有太大的变化,如北京三环以内的房价由于其供应量非常有限,降价的可能性较小;北京楼市的郊区房价在明年上半年之前继续保持下行的态势。当然,降价的幅度与本区域内的供应量和前期价格涨幅相关。

  如北京通州和顺义板块,目前来看只是个别楼盘的房价有一定幅度的调整,并没有出现大面积、实质性的降价潮。此外,通州板块尤其前期价格拉升幅度较大,而且供应量又较多,所以其降价幅度可能会相对较大;而顺义房价前期涨幅相对较小,而且供应量又有限,所以未来降价的幅度相对较小。

  高房价时代,大部分购房人把半生积蓄拿来买房,实属不易之事,买房当然要又好又省。面对抄底时机的即将到来,要做到“又好又省”,当然要有目标对象,这点您准备好了吗?

  楼市调控至今,全国房价下跌已逐步形成共识,房价拐点明确。2012年,北京房价跌幅还将继续扩大,北京楼市或迎10%-20%的房价下跌。房价走势2012将直入“*寒冬”。

  国家统计局昨天公布全国70大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障房)价格较10月份环比下降的城市头次超过半数,有49个。统计显示,北京环比下跌0.4%,跌幅继续扩大,业内专家表示北京楼市或将继续下跌10%-20%左右。

  中原地产市场部总监张大伟认为,开发商降价力度提升,超过20%的实质性降价不断涌现;但销售面积依然低位徘徊,购房者的观望情绪愈发明显。预计从12月份 开始的6至12个月内,房价还有可能有10-20个点的下调,部分之前已经明显下调的区域甚至可能继续 下跌。2012年楼市有可能成为近十年商品房住宅市场*冷清的一年。

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